國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于出售自建建筑物征收營(yíng)業(yè)稅的通知
國(guó)稅發(fā)【1993】第025號(hào)
各省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)局，各計(jì)劃單列市稅務(wù)局：
????近據(jù)部分地區(qū)反映，目前有些房地產(chǎn)企業(yè)和建筑安裝企業(yè)發(fā)生出售自建建筑物的業(yè)務(wù)，要求明確對(duì)出售自建建筑物應(yīng)否征收“建筑安裝”營(yíng)業(yè)稅。經(jīng)研究，為了統(tǒng)一政策，平衡稅收負(fù)擔(dān)，我局決定，對(duì)于出售自建建筑物的納稅人，除按建筑物銷(xiāo)售收入全額依照“土地使用權(quán)讓及出售建筑物”稅目征收營(yíng)業(yè)稅外，還應(yīng)征收一道“建筑安裝”營(yíng)業(yè)稅。該項(xiàng)“建筑安裝”營(yíng)業(yè)稅應(yīng)根據(jù)同類(lèi)工程的價(jià)格確定計(jì)劃依據(jù)；沒(méi)有同類(lèi)工程價(jià)格的，按下列公式組成計(jì)稅價(jià)格征稅：?
????組成計(jì)稅價(jià)格＝（建筑安裝工程成本＋利潤(rùn)）÷（１－營(yíng)業(yè)稅稅率）??
????上述公式中的利潤(rùn)，由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)參照同類(lèi)建安企業(yè)的利潤(rùn)核定。
????本通知自1993年7月1日起執(zhí)行。